松湖溪岸房价最近涨得挺猛的，周边有地铁和商业区，但新盘供应少，刚需和改善型都抢着买。二手房价格比新房还高，现在均价大概两万五到三万二之间波动。

因为地铁14号线开通了，沿线房价普遍涨了百分之二十多，松湖溪岸刚好在地铁口附近。前年数据显示，片区新房供应量同比下降了百分之三十五，但成交面积反而涨了百分之十八。商业配套有万达广场和天虹商场，教育方面新增了松山湖第一学校。虽然东莞整体调控政策收紧，但松湖片区因为产业聚集，需求一直很稳定。不过要注意的是，现在有部分二手房价格虚高，比如有些房龄超过十年的老房子也敢卖到两万八，可能存在炒作成分。