东莞新房买的时候要交维修基金，按每平米算钱。普通住宅和非普通住宅价格不同，比如80元每平米。这个钱要存到账户，以后房子漏水、电梯坏了用。买多大平方就交多少钱，比如100平就交8000块。

根据2020年东莞住建局文件，普通住宅每平米80元，非普通住宅120元。这个标准是定好的，跟房价无关。比如买100平普通住宅要交8000元，非普通住宅要交1.2万。维修基金存5年才能取，期间不能乱用。用这笔钱修公共设施，比如楼道灯、水管这些。所以价格固定，不管房子卖多少钱，只看平方数。