东莞鸿禧中心现在写字楼的租金大概每平米30到50元一个月，具体看楼层和装修情况。这地方离市区有点距离但交通方便，周边有商场和学校，适合中小型企业办公。现在租的人不算多，价格相对合理。

为什么这么讲呢？首先得看位置，鸿禧中心在东莞南城，离地铁2号线约1.5公里，开车到市中心大约15分钟。根据前年东莞南城写字楼租金报告显示，同区域平均租金是35到55元每平米，鸿禧中心比周边低5到10元，可能因为新开不久竞争少。其次看配套，周边有万达广场和东莞中学，生活便利但企业聚集度一般，目前入驻企业有200多家，以电商和贸易公司为主，这类企业对租金敏感，所以房东会降价吸引租户。再就是楼层因素，低层租金25到40元，高层40到55元，差价主要在采光和电梯等待时间。比如12楼以上电梯经常排队，但视野好，所以价格高些。看合同，现在租期普遍是3到5年，房东给到8到10折优惠，相当于每月每平米再省3到5元。综合这些因素，现在报价30到50元每平米挺正常的，特别是挑中间楼层带独立卫生间的办公室，价格能压到35以下。