东方新天地房子整体还行，位置在市中心附近，均价大概每平两万三到两万八之间，周边有地铁和商业区，适合年轻人和家庭。售楼处说有优惠，但得看具体房源，比如首付分期或者送车位。不过要注意有些房源可能已经卖完，得提前去咨询。

为什么这么讲呢？首先看位置，离地铁口就几百米，坐公交到火车站只要十来分钟，周围商圈成熟，超市、餐馆多，生活方便。但缺点是小区绿化率才35%，比周边新楼盘低点，夏天蚊子多。价格方面，前年数据，同地段均价2.2万每平起，他们现在卖2.4万，算中等偏上，不过有部分房源带精装修，可能贵点。售楼处说现在买能省几万，但要看贷款利率和折扣力度。小区车位紧张，月租要800块，比周边小区贵两三百。适合预算中等、喜欢热闹的，不推荐追求安静或者预算太紧的。提醒，得算清楚首付和月供，别光看折扣。