2025-12-05 01:23:09
这栋楼户型设计不错,得房率高75%实用面积,层高3米采光好,冬天阳光晒到客厅卧室。储物空间多,厨房卫生间预留吊柜,适合小家庭。电梯两台,早晚上班高峰排队,平时不排队。
为什么这样讲?首先得房率75%比上海平均水平高5%,开发商减了公摊面积,小户型也能有足够空间。层高3米比普通住宅高0.2米,冬天阳光能晒到客厅和卧室,实测1月日均日照4.2小时。储物设计有预留,厨房吊柜1.5米,卫生间柜子1米,足够放换季衣物。电梯两台,早晚上班高峰期每台每分钟只能上2人,所以排队,但工作日下午基本不排队。绿化率35%比小区平均高10%,梯户比4:1比周边新盘高,居住舒适。数据来自前年住建局报告和业主实测记录。
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