这栋楼户型设计不错，得房率高75%实用面积，层高3米采光好，冬天阳光晒到客厅卧室。储物空间多，厨房卫生间预留吊柜，适合小家庭。电梯两台，早晚上班高峰排队，平时不排队。

为什么这样讲？首先得房率75%比上海平均水平高5%，开发商减了公摊面积，小户型也能有足够空间。层高3米比普通住宅高0.2米，冬天阳光能晒到客厅和卧室，实测1月日均日照4.2小时。储物设计有预留，厨房吊柜1.5米，卫生间柜子1米，足够放换季衣物。电梯两台，早晚上班高峰期每台每分钟只能上2人，所以排队，但工作日下午基本不排队。绿化率35%比小区平均高10%，梯户比4:1比周边新盘高，居住舒适。数据来自前年住建局报告和业主实测记录。