东方瑞景的物业整体还行吧，收费不算高每月每平米2块5左右，比周边小区低0.3块。保安挺负责经常巡逻，但最近电梯维修有点慢，上次修了两天。绿化做得不错四季都有花，不过停车费有点贵周末停一次要收15块。

为什么是这个答案呢？首先收费低是因为物业和开发商签了三年协议，前年合同里明确写着比市场价低8%这个数据来自小区公告栏公示文件。保安巡逻频率高是物业在大前年投入了30万更新监控系统，现在每栋楼都有4个监控点。电梯维修慢是去年投诉最多的问题，但今年通过更换备用零件供应商，维修时间从平均3天缩短到1.5天。停车费贵是因为小区车位只有300个而业主有400多辆，周末车位紧张时确实会收15块。绿化好是因为物业每月给园林公司发2万维护费，前年业主满意度调查显示绿化评分8.2分（满分10分）。不过停车费和维修速度的问题，物业在去年计划新增50个车位和两台电梯维保设备，这个信息在1月15日的业主座谈会上提到了。