2025-12-05 01:23:11
东湖中坚一品算盘盘算得挺实在,均价六千多每平,比周边新盘低个千八百;周边有轻轨三号线,到市中心半小时;绿化率35%,比老小区高两成;自带个小学,但初中得去三公里外的重点校。
为啥这么讲呢?因为先看价格,前年市场价涨了15%,它却压着去年底价,开发商怕卖不动?再查销售数据,去年1-3月只卖了两百多套,而同片区的东湖壹号同期卖五百多套,说明买的人少。接着看交通,虽然离轻轨站800米,但早高峰要挤半小时,不如东湖二期的地铁口紧挨着。教育配套更扎心,那个小学前年排名全市第88,重点高中录取率才四成,比东湖外的普通小学还低五个百分点。不过它有个彩蛋——物业费每平八块,比周边省两块,适合预算紧张的家庭。
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