东湖中坚一品算盘盘算得挺实在，均价六千多每平，比周边新盘低个千八百；周边有轻轨三号线，到市中心半小时；绿化率35%，比老小区高两成；自带个小学，但初中得去三公里外的重点校。

为啥这么讲呢？因为先看价格，前年市场价涨了15%，它却压着去年底价，开发商怕卖不动？再查销售数据，去年1-3月只卖了两百多套，而同片区的东湖壹号同期卖五百多套，说明买的人少。接着看交通，虽然离轻轨站800米，但早高峰要挤半小时，不如东湖二期的地铁口紧挨着。教育配套更扎心，那个小学前年排名全市第88，重点高中录取率才四成，比东湖外的普通小学还低五个百分点。不过它有个彩蛋——物业费每平八块，比周边省两块，适合预算紧张的家庭。