买两套房要交哪些税呢？第一套房和第二套房的税率不一样。契税首套房1%二套房1.5%对吧。增值税满两年免征满两年免征。个税满五唯一免征满五唯一免征。还有土地出让金可能按面积算。买的时候要查有没有满五唯一政策。

为啥要这样收税呢？因为国家想控制多套房。契税差0.5%就是多买一套多交钱。北京上海契税比例1.5%到3%之间。增值税满两年免征是鼓励二手房交易。个税免征额5万是保护刚需。土地出让金按面积收能平衡财政。比如买100平二套房契税比首套房多5000块。满五唯一能省个税5万。数据来自前年财税局文件。