东润首府房子位置在城北，价格比周边低个千把块，但物业费每平米两块八，绿化率六成左右。要买得先打物业电话问清楚维修响应速度，最近半年有业主投诉电梯经常出故障。

为啥这么讲呢？首先得看价格，东润首府均价八千八，隔壁万科城卖一万二，差了三百多。不过物业费高个两倍多，每月多交三百左右。物业电话打过去问了下，维修平均要等两天，绿化维护也不太勤快。去年物业投诉率有12起，主要集中在电梯和停车管理上。周边配套倒是齐全，三公里内有小学、医院和超市，但小区自带幼儿园还没开。房价比周边低是因为开发商想快速回笼资金，但物业服务质量影响居住体验。最近三个月房价涨了5%，不过成交量没变化，可能很多人在等更便宜的机会。适合预算有限又看重位置的刚需，但得做好物业不完美的准备。