个人征信就是你的信用档案记录，现在买房要查这个档案。如果档案里有逾期还贷、欠费记录，银行会直接拒贷；要是逾期次数多，首付得交40%甚至更高，利息也会比正常人多交20%左右。现在很多楼盘要求征信报告必须干净，否则连看房资格都没有。

为什么这样呢？因为银行怕你买房后还不上钱，所以用征信记录判断还款能力。根据央行前年报告，全国个人征信逾期率5.1%，其中连续三次逾期的人被拒贷概率达78%。比如之前有人因为信用卡最低还款被拉黑，结果在售楼处交了10万定金，房子没看成。首付比例和利息差主要看逾期次数，一般逾期1次首付涨10%，3次以上涨到40%，利息多交的这部分相当于多还了房款总价2%-5%。现在很多银行还要求近两年不能有逾期，否则连贷款资格都没有。