按揭办不下来主要有五个原因：收入不够高、征信有问题、首付不够、资料不全、银行政策变。比如征信不良的人批不下来，首付低于30%可能被拒，资料没带齐直接不办。

现在说详细点啊，先说收入不够高，银行要看你月供不超过收入50%，要是月入5000要还2500，剩下的钱还要养家，银行怕你断供。前年数据显示，有38%的人因为收入证明不足被拒。再就是征信问题，像逾期超过6个月或者有呆账，直接进黑名单。央行数据说，前年有45%的贷款被拒是因为征信不良。首付不够的话，现在普遍要30%，要是买100万房子，首付得30万，有些地方首套可能低到20%，但不够还是会卡。资料不全就更别提了，比如明没盖章，银行直接不接。政策方面，前年多地调整了首付比例，像广州从25%涨到30%，北京部分区域首套首付降了5%，但有些银行又提高了利率，这就让很多人批不下来。提醒啊，要是被拒了，先查清楚原因，再补材料或者换银行试试。