东营市金水房子属于东营区，位置在胜利油田附近，周边有学校医院，房价比垦利区高10%左右。

因为东营区是东营市主城区，大前年规划文件明确金水小区属于核心发展区，安居客数据显示该小区均价1.2万/平，比垦利区高10%。胜利油田总部就在东营区，带来稳定人口和就业，所以房子更保值。虽然垦利区地大价低，但金水小区有公交3路和5路直达市中心，地铁规划在2025年通车，未来升值空间更大。不过要注意的是，金水小区物业费5.8元/平/月，比垦利区高30%，这点要算进预算里。