东营市香悦四季小区在垦利区，是本地开发商开发的，均价六千多，周边有学校和超市，离高速口近。小区分两期建，2020年一期交房，大前年二期刚完工。绿化率35%，有儿童乐园和健身器材，但物业费五块二，比周边高两毛。公交站300米，但每天早高峰堵车，得等五分钟。

为什么说这个小区不错？首先开发商是本地老牌公司，有十年经验，做过五个小区。价格六千多，比垦利其他小区便宜一千多。周边有公立小学和超市，高速口五公里，开车方便。数据支持，比如均价6000-6500，周边3公里内有2所学校，3家超市。物业费高是因为包含保洁和维修基金，但去年投诉率比邻区低15%。早高峰堵车是因垦利路修路，前年8月会通车。不过小区东边规划了商业街，现在还没建。