个人出租商铺要交房产税、增值税和个人所得税。先按月或按季交房产税，税率1.2%按面积算；再交增值税，小规模纳税人3%按收入算；交附加税，一般是房产税的50%。比如月租5000元，房产税就是60元，增值税150元，附加税30元。

因为法律规定，个人出租必须按月或按季交税，税率根据面积和收入不同。比如房产税是1.2%按面积交，增值税小规模纳税人3%按收入交，附加税0.5%是房产税的50%。数据来自前年《个人所得税法》和《房产税暂行条例》，实际缴纳时还要看当地政策。比如北京个人商铺月租1万，全年房产税1200元，增值税3600元，附加税600元，总税负4.8%。但有些地方会减免，比如深圳对小微商户有季度起征点。