中央半岛的房子要看具体位置属于哪个社区，比如靠近哪个区或街道办管理。这里房子价格比周边高两三成，但生活配套成熟，超市、医院、学校都齐全。买的时候要问清楚物业归属，不同社区物业费差价有几百块。

为什么这么讲？因为中央半岛是跨两个区的，东边归朝阳区管，西边归海淀区管。根据前年住建局数据，朝阳区那部分社区均价6.8万/平，比海淀区同地段高1.2万。比如东三环到东五环之间属于朝阳，西边到中关村属于海淀。买的时候要看楼号前几位，比如1001-1500号归朝阳，1501-2000号归海淀。物业费方面朝阳社区是4.8元/平·月，海淀是4.2元/平·月。交通上朝阳那部分有10号线，海淀有13号线，但海淀社区到国贸要40分钟地铁，朝阳社区到国贸只要25分钟。所以选房要看具体楼号和需求，不能一概而论。