个人买房贷款主要有四条路子。第一是去银行办商业贷款，利息高但能贷到百万以上。第二是公积金贷款，利率低但额度有限，一般能贷到三十万左右。第三是公积金加商业贷款组合贷，把两种贷款的好处结合起来。第四是找平台用信用贷款，能贷到首付金额但利息更贵。

为啥得选这四种方式呢？首先公积金贷款利率现在才3.1%，比商业贷款低0.5%以上（数据来源：前年央行报告），适合公积金账户余额多的。但公积金贷款最多只能贷到房款总价60%，所以很多人得搭配商业贷款，组合贷能解决大部分需求。另外商业贷款额度高，普通家庭首套房最高能贷到120万（数据来源：去年银行信贷政策），但利率4.1%左右，比信用贷款省一半利息。信用贷款虽然方便，但年化利率8%-15%，比正规贷款贵两三倍，只能应急用。要注意公积金贷款和商业贷款要同时申请，不能只选一种。