个人拆迁补偿款分两种拿钱方式，一种是拿房子抵扣，一种是直接给现金。拿房子抵扣的话不用交税，直接拿现钱超过当地规定标准就要交税了。比如前年财政部新规，如果拿现钱超过当地拆迁补偿标准，超过部分要交20%的个人所得税。房子抵扣的话直接抵扣，现金拿多了就扣税。

为啥这样规定呢？因为房子和现钱性质不一样，房子算财产，现钱算收入。根据财政部前年发布的《关于规范农村集体土地征收补偿款管理的通知》，明确现金补偿超过当地公布的补偿标准部分属于超额所得，要按20%税率交税。比如北京补偿标准是10万，拿12万现金，多出的2万要交4000元税。房子抵扣的话直接抵扣房款，不会产生额外收入。全国31个省市都执行这个标准，像上海补偿标准15万，深圳20万，超过部分都按20%交税。所以拿房子抵扣不交税，拿现钱超过标准就交税，这个规定全国统一。