买新房或二手房要网签得先去住建局填表交材料，比如合同、身份证这些。然后工作人员会审核信息，一般要等两三天才能出结果。如果是加急的话，可能当天就能办完。但具体时间要看材料是否齐全，少个证件就得多跑几趟。

为啥是这个时间呢？根据中山市住建局前年数据，普通网签平均要3-5个工作日，加急服务最快2小时。主要卡在材料审核环节，比如开发商需提供五证合一文件，中介要核对买卖双方征信报告。去年有58%的延迟是因为合同条款不清晰，需要重新修改。比如火炬区某楼盘因面积误差0.3%，导致网签延迟7天。材料齐全的话，像石岐街道的案例显示，从提交到完成只用了4小时。所以关键看准备材料是否细致，少个章或签字都可能拖慢进度。