中山人住房情况主要分两种：一种住本地老旧小区，一种去周边城市买新房。本地老房子多在石岐、东区这些老城区，均价两万三到两万五每平，小户型总价一百二十万到一百五十万。年轻人要么合租城中村，要么挤在父母的老房子里。去珠海、佛山买新房的也不少，像珠海拱北那边的二手房，均价两万五到三万，总价一百三十万到一百八十万。

为什么这样呢？本地土地少啊，中山主城区就那么大块地，每年新房供应就几百套。根据中山市住建局前年数据，主城区新房库存不到三个月就卖完，供不应求。加上外来务工多，去年常住人口增长四万，但本地户籍人口只涨了五千。外来打工的年轻人多，本地人又买不起房，只能去周边买。像珠海拱北那边的二手房，去年成交了八千多套，中山人占了三分之一。房价涨得厉害，去年拱北那边平均每平涨了五千块，现在买的人更少了。本地老房子虽然便宜，但很多是九零年代建的，电梯没装，隔音差，年轻人宁愿多花点钱去周边住新房。不过周边房价也贵，像佛山千灯湖那块，均价两万八到三万五，总价一百五十万起步，本地人得攒十年以上。所以中山人住房问题就卡在这，本地买不起，周边也压力大，只能挤一挤或者等政策。