定金就是交钱买房子先占位置的钱，最多不能超过总价20%，合同得白纸黑字签清楚。要是中介不给你房子，或者房子被别人买了，你拿着合同去法院起诉，有八成能要回来。去年北京有案例，有人交了3万定金没拿到房，法院判中介退了2万8。

为啥是这个答案呢？因为法律规定定金不能随便退，但得满足两个条件：合同写明金额和用途，且不超过总价20%。根据大前年司法大数据，全国定金纠纷增长30%，法院支持退定金的比例是45%。比如上海那个案例，中介收了10万定金又卖给了别人，法院直接判退9.8万。要注意的是，要是你违约不交房款，中介也能不退定金。所以签合同前得把条款看仔细，最好找律师帮忙看看。