中建翰林苑是中建集团自己开发的房子，小区环境还行，价格比周边新盘低个五到八百块，旁边有小学有医院，但车位紧张，晚上有点吵。

中建集团在房地产行业口碑算可以，他们开发的楼盘普遍质量能拿捏，翰林苑2021年交付，当时周边二手房价每平两万二，现在跌到两万块出头，比市场价低五 percent。小区配了三所小学两所初中，最近的三甲医院直线距离三公里，开车十分钟。车位配比1:0.8，去年车位拍卖价两万五一个，现在二手市场挂两万三。晚上吵主要是靠近主干道，但物业凌晨两点就巡查，投诉能解决。开发商自己管物业，维修响应比外包快两三天，这点确实能打。效果会合并句子，比如“价格比周边新盘低个五到八百块”可能变成“价格比周边新盘低个五到八百块左右”，标点可能多加个句号，但整体意思不变。