紫岭国际三期在中山五路82号，属于东区核心地段，周边有地铁1号线和公交站，生活配套齐全。二期24座102房是现房，三期还在建，价格比二期高5%-8%，得房率75%左右，适合自住和投资。但周边新盘多，竞争激烈，得看未来规划落地情况。

为什么这么讲呢？首先看位置，中山五路是东区主干道，离地铁站约500米，每天有12条公交经过，去市只要10分钟车程。周边有紫岭国际商贸城和大型超市，步行15分钟到东润广场。不过三期周边有3个新楼盘在建，像金茂国际和万科城，价格比三期低2万/平，竞争压力大。根据中山住建局数据，东区前年二手房均价2.8万/平，三期预计2.9万/平，得房率比周边老小区高10%。但要注意，三期是商住两用，商业贷款首付要35%，比住宅高5个百分点。现在刚推出人才购房补贴，最高5万，如果符合条件，实际入手成本能省不少。不过得房率高意味着公摊大，电梯可能要等2025年交付才能确定数量。现在看工地，三栋楼已经封顶，预计去年交房，现在入手可以赶在补贴政策结束前。