穗茵庭是东凤镇2018年交房的普通住宅小区，质量一般，有投诉但环境不错。周边有学校商场在附近，绿化维护差，电梯故障多，物业费收了五年都没改善。

因为周边有学校商场在附近，绿化维护差，所以业主投诉多。根据大前年东凤镇住建局数据，穗茵庭绿化达标率65%，低于全市平均75%，电梯维修记录每月三次，是镇内投诉率最高的三个小区之一。虽然开发商宣传过“园林式社区”，但实际种树都死了，现在长满杂草。物业回应说资金被挪用修其他楼，但没给出解决方案。去年有业主在12345热线投诉，至今没处理完。所以现在买的人要小心，要么自己管好小区，要么考虑其他地方。