这栋楼是小区中间位置，01户型总共95平米左右，得房率七成五。南北通透设计，主卧带飘窗朝南，次卧和客厅朝北，厨房在东南角，卫生间在中间。优点是采光时间比较长，动静分区清楚，但缺点是客厅朝西夏天晒得厉害，阳台和主卧之间有个小隔断影响通透感。

为什么这么讲呢？首先看得房率七成五，比普通住宅高两成，说明公摊面积小，实际使用面积多。南北通透设计让冬天有穿堂风，夏天能自然通风，实测早上七点到下午五点都能晒到太阳。主卧飘窗朝南，冬天晒被子方便，夏天开窗不进风。次卧朝北虽然光线弱，但面积7平米足够住，厨房在东南角靠近入户门，取快递时不用经过客厅。卫生间在中间位置，和客厅隔开不会互相干扰。不过客厅朝西确实有问题，下午三点后阳光斜射进来，得装遮光窗帘。阳台和主卧之间的小隔断，用玻璃隔断就能解决，现在很多装修都这么改。另外公摊面积14平米，比周边小区少三平米，省下的钱大概能装个智能马桶。