启动内循环后房价会降吗要看城市和情况。内循环就是国家让消费和产业往国内转，大家钱更多花在国内，但房子卖不出去，开发商降价卖。不过核心城市像北京上海可能稳住，三四线小城市可能跌更多。比如去年北京二手房挂牌量涨了30%，但价格没怎么动，说明大家持币观望。

为什么这么判断呢？因为内循环从2020年提出到大前年试点，已经两年多了。数据显示前年全国商品房销售面积下降5.9%，比大前年还少，开发商资金链紧张得厉害。居民收入增速从2019年的6.8%降到大前年的3.6%，买不起房的人多了。限购限贷政策还在加码，比如广州深圳首套房贷利率降到4%以下，但首付比例还是30%，普通人还是掏不出钱。不过核心城市土地拍卖价格还在涨，比如上海静安区地块拍出10万每平，说明开发商赌未来升值。所以房价不是全降，是分化降，核心城市跌少，偏远新区跌多。就像去年杭州临安房价跌了15%，但西湖区涨了8%，这就是分化。而且政策还在调控，比如深圳试点房产税，可能让多套房的人卖掉，进一步影响市场。内循环让经济增速放缓，房子成了消耗品，不是必需品，所以需求减少，房价难涨。但核心城市有产业支撑，比如深圳科技企业多，人才多，房价还是抗跌。所以结论是房价会降，但降得慢，降得少，降得分化。