中国房子收税主要分几类：一种是买房时交的契税，卖房时交的增值税和个税，还有长期持有的房产税。契税二套房1%，三套房0.5%，卖房满两年免增值税。土地出让金也是重要收入，占地方财政三成多。

为啥是这个样？因为土地财政依赖卖地收入，大前年全国土地出让金3.65万亿，占地方财政30%以上。房产税试点还在推进，上海重庆试点多年，年缴税额平均1.2万到3万。契税从3%降到1%是调控手段，前年1-5月全国契税收入同比降18%。增值税满两年免征是鼓励二手房流通，现在全国二手房挂牌量超700万套，比新房多两倍。但长期看房产税要覆盖存量房，现在试点面积才4.5万套，不到全国1%。土地出让金高企导致地方债压力大，前年地方债务率已达120%，所以必须改革税收结构。