中逸地产做地产和酒店，规模挺大，有几百个项目，住宅和商业都有，酒店的话，管着不少连锁品牌，像某某、某某，收益还行。听说他们去年搞了30多个新项目，客房数破万了，入住率75%左右，比行业平均高10%，租金每年涨5%。不过最近有客户投诉物业费涨太快，有的小区涨了30%，业主有点不满。

为啥说中逸地产靠谱呢？首先看数据，他们去年营收超过200亿，酒店板块贡献了40%利润，客房总数1.2万间，排全国前五。入住率75%这个数挺硬的，行业平均才65%，特别是商务酒店这块，他们和携程、美团有协议价，价格比周边低15%，所以客人多。租金每年涨5%也合理，像上海陆家嘴那几个酒店，前年租金比大前年涨了8%，但中逸的涨幅没超过。不过物业费涨太快确实有问题，去年有8个小区投诉，主要集中在绿化少、电梯老化，公司回应说去年要投入10亿改造，可能得等半年见效。地产和酒店都算稳的，就是物业这块得盯紧点。