中建大观在杭州萧山卖联排别墅挺火的，单价大概2万到3万每平，总价要500万起。户型有200多平到300多平，带花园和地下室，适合改善型家庭。周边有学校医院，但交通得绕开机场高速，早高峰容易堵车。开发商是大国企中建，品质相对有保障，不过得注意产权是40年，和普通住宅不一样。

说实话这别墅卖得这么好，主要有三方面原因。首先开发商拿地成本低，萧山地价比主城区低30%，他们算下来建安成本能省2000万。你看这数据，联排别墅总价500万，实际开发商拿地钱才300万，利润空间真大。其次周边规划有地铁5号线北延段，虽然要等2025年，但已经签了协议，现在买相当于提前锁定升值。再就是配套确实齐全，旁边有萧山医院新院区，还有规划中的国际学校，现在二手别墅挂牌价都涨了15%，去年成交的某套260平的，从460万涨到530万。不过得提醒的是，产权40年要交商业贷款，利率比普通住宅高0.5%，算下来多花十几万利息。还有个坑是地下车库只能停2辆车，如果家里有3辆车得另外找车位，租金每年得1万5。总体来说适合本地改善家庭，外地投资得算清楚持有成本。