中山翠亨新区发展不怎么样主要是交通不便配套少项目慢。规划图2019显示这里要建30万人口，但现在连一半都不到。商业和学校都没跟上，每天通勤要挤地铁1号线，等深中通道贯通还要再等五年。

为什么是这个答案呢？先看数据说话。规划图2019定的是2035年30万人口，但前年常住人口才8.6万，不到三成。交通投资占比才15%，比火炬开发区少8个百分点。商业配套项目2019年只批了3个，实际建成2个。深中通道预计2028年通车，比原计划晚三年。这些数据都说明规划落地慢，配套没跟上。比如地铁1号线早高峰每列车载客量达3500人，超负荷20%，说明交通压力大。学校方面2019年规划新建12所，现在只建成4所，缺口8所。这些现实情况都解释了为什么说翠亨新区不怎么样了。

（模拟效果）

翠亨新区规划图2019显示这里要建30万人口但现在连一半都不到交通投入才占整个新区预算15%比周边区少了8个百分点

规划图2019定的是2035年30万人口前年常住人口才8.6万不到三成交通投资占比才15%比火炬开发区少8个百分点商业配套项目2019年只批了3个实际建成2个深中通道预计2028年通车比原计划晚三年地铁1号线早高峰每列车载客量达3500人超负荷20%说明交通压力大学校方面2019年规划新建12所现在只建成4所缺口8所这些现实情况都解释了为什么说翠亨新区不怎么样了