中建大公馆的车位价格大概在2.5万到3.8万一个，具体看楼层和位置。容积率达到3左右，就是说每100平方米土地能建300平方米房子，住的人多车位就紧张。现在很多小区车位比1:1.2配比，这里可能1:0.8，所以抢手。

容积3是总建筑面积除以土地面积得出来的，比如30万平房子建在10万平地里。根据住建部规定，容积率3对应低密住宅，但车位配比没达标的话，停车难。参考周边小区数据，像容积率2.8的万科城车位卖2.2万，这里高0.2容积率，价格上浮0.3万合理。小区总户数约2300户，按1:0.8配比需1840个车位，现有车位可能不足，得抢。上次开盘时车位5分钟卖光，现在二手车位月租涨到400块，说明确实紧张。