临川华府这阵子卖得一般般，最近两个月只消化了五六十套房子，去化周期拖到四个月以上。周边新盘多，价格战挺凶，导致客户观望情绪重。

为啥是这个样子的呢？首先得看价格，现在单价比去年跌了八百多块，但市场反应不热烈。因为临川华府定位中端，周边有临川东郡这种高端盘在抢客户，所以中端客群被分流了。再就是位置问题，虽然靠近地铁口，但商业配套差，年轻人更倾向去城北买。数据显示，同月城北某楼盘卖出了八百套，把临川华府衬托得更弱了。不过开发商最近在推特价房，可能月底能冲一冲去化率。