临沂华润中心房子整体还行，位置在兰山核心区，周边商业配套齐全，但学区资源一般。对口的是临沂二十中初中部和小市小学，这两所学校在本地排名中等偏下，房价比周边新盘贵个千把块，得看您更看重配套还是教育。

其实华润中心不是传统意义上的学区房，因为兰山区大前年重新划片后，周边新小区都归到城郊中学和临沂三十中，这两所学校的升学率比二十中低两成左右。根据住建局数据，这里二手房均价1.2万/平，比兰山老城区贵15%，但学区优势不明显。交通方面有12路、18路公交直达，但早高峰堵车严重，通勤时间比银座商城多20分钟。另外周边有临沂市人民医院兰山院区，医疗资源算中等，适合自住但投资需谨慎。提醒，前年有业主投诉物业费收得高，每平方3.8元比周边高0.5元，得算进成本里。