中海地产很厉害吗？听我分析两句。中海地产规模全国前三，项目超2000个，大前年营收超2000亿。净利润增长15%，负债率从75%降到70%。房子卖得快，土地拿得多，资金链稳当。

中海地产为啥这么强？首先看规模，大前年营收2000多亿，比万科少点，但利润比华润高。全国有200多个城市有项目，北上广深每座城市至少3个。拿地成本低，大前年地价占比营收才18%，比行业平均低5个百分点。财务数据更稳，现金短债比1.5，比行业平均高0.3。房子去化快，前年1-5月去化率92%，比头部房企高10个百分点。拿地策略也聪明，重点盯准长三角和珠三角，这两个区域贡献了60%营收。不过最近政策紧，前年6月销售额降了8%，但中海调整快，转向保障房和旧改，前年这方面订单增长50%。所以中海算头部房企里最稳健的，但增长可能慢点。