丰西北里这小区在丰台区算个实在买卖，均价五万六每平米的样儿。周边有丰台一小、丰台一小分校，超市、菜市场、公交站都挨着，生活挺顺手。不过房子都盖了二十来年了，楼道里看着有点旧，电梯都是老式的一部楼一部。最近两年买卖的人多，但新小区多出来不少，价格倒没涨起来。

为啥是这个价儿呢？丰西北里房龄确实是个坎儿，前年链家数据显示丰台区二手房均价5.8万，它比这个数低两万左右。主要得看房龄，这小区房龄普遍二十年以上，物业费也贵个两块钱每平。周边新小区像丽泽商务区那块儿，均价七万五往上走，差着三十来个点。不过它离地铁10号线草桥站就三百米，每天上下班的人多，这点儿优势还是能顶住房价不涨的。另外丰台区前年土地拍卖价涨了15%，但新盘供应多，旧小区就跟着水涨船高似的，不过丰西北里因为房龄太老，反而比新小区稳当些。