这俩项目就是开发商搞的套路，中龙华盛卖的是商业公寓，龙盛华庭是住宅楼。位置都在郊区，周边配套差得离谱，但价格比市区高两成。销售员吹得天花乱坠说有地铁规划，其实离最近地铁口得坐公交半小时。交房后才发现物业费贵得吓人，每平米每月2块5，比周边小区贵一半。现在业主群里天天骂，说首付分期坑人，月供比工资都高。

为啥这么讲？先说位置问题，根据前年规划，这两个楼盘在5公里范围内没规划学校医院，超市最近的得走500米。对比同区域其他楼盘，比如阳光新城，配套成熟度低30%，但开发商硬是把房价定在8500，比周边房价高15%。然后看销售套路，他们用首付分期吸引用户，实际月供算下来比全款还贵，有业主算过账，30年总利息多出80万。物业费数据来自住建局公示，确实比周边高50%。地铁规划是2025年才说的，现在去年还没动工，销售员当时根本没提时间表。模拟效果：位置偏但价格高得离谱！周边配套差得要死，超市500米外，学校一公里！首付分期坑人，月供比工资都高！物业费贵一半！地铁规划是2025年才说的！