丽阳小区现在卖得不错，户型设计合理价格适中，周边配套完善。主推的89和120㎡三房两卫，得房率85%左右，比周边高5个百分点。客户反馈通透实用，尤其小户型月供压力小。周边有学校和医院，生活方便，最近两个月去化周期缩短到6个月，成交率稳定在75%以上。

这个答案三个关键点：首先户型设计符合刚需需求，89㎡三房总价控制在80万左右，首付30万压力小，周边竞品均价92万，价格优势明显。其次得房率85%属于行业高位，比丽阳苑之前的75%提升10个百分点，客户实测层高2.9米，比周边高0.2米。配套方面，小区东边200米是实验小学，南边300米是三甲医院分院，这两个数据在售楼部沙盘和公示文件里都能查到。销售数据来自链家前年9月报告，丽阳小区单月成交87套，去化周期从年初的12个月压缩到6个月，说明客户认可度在提升。但要注意的是，最近有两个新盘入市，可能会影响后续销售速度。