乌鲁木齐富裕新城的房子现在卖得挺火，富力城均价大概每平1.2万到1.5万。位置在高新区核心地段，地铁1号线和4号线都经过，周边有大型商业综合体和学校医院。最近半年咨询量涨了三成，二手房也跟着涨了8%。说白了就是高新区发展快，配套全，年轻人买得起。

为啥是这个价呢？首先看位置，高新区去年GDP增长8.3%，是全市最火的区域。地铁1号线和4号线交汇，每天有30万人流经这里。商业配套有5个综合体，比如万达广场和吾悦广场，生活方便。教育方面有6所中小学，其中3所是新建的。房价对比周边竞品，比如万科城1.1万，融创1.3万，富力城价格不算高。最近半年二手房挂牌价1.1万涨到1.25万，说明市场认可度强。再就是政策支持，乌鲁木齐今年新批了3个保障房项目，但商品房供应只涨了5%。供需失衡情况下，富力城这种现房项目更抢手，特别是首付分期政策吸引了很多刚需。你看现在看房的人，三成是冲着地铁来的，两成是冲着学校，剩下都是冲着商业配套。数据说话，高新区新房均价同比涨了12%，二手房涨了15%，富力城刚好卡在中间，既没卖太高，又没掉价，所以现在买的人多。