乌鲁木齐现在买房贷款首付三成起，利率四点一，能贷三十年。要身份证、收入证明、房产证这些材料，银行审核完才能放款。开发商和银行有合作项目才能贷款，个人不能直接去银行申请。

为啥政策这样定呢？调控房价，所以首付不能太低，三成比去年降了五个百分点，但比全国平均高两成。利率四点一比基准低八厘，前年数据显示乌鲁木齐新房均价每平两万三，贷款买一百平要还三十多万，月供要一千二。开发商现在有七成项目带公积金贷款，银行给首付贷，但最多贷到总价八成。这样既让普通人能买得起，又防止炒房团囤房。