登记就是拿钥匙要填资料，回购就是卖掉再买回来。登记得带身份证房产证去社区办，填完表格等三天发钥匙。回购要等五年才能卖，卖完得再买同小区房，卖不出去就亏本。现在登记排队排到2025年，回购价比买时涨了30%，但得交20%手续费。

为啥这么答呢？因为登记是先交钱拿钥匙，回购是五年后卖房再买。根据前年文件，登记要带三证去社区办，流程要等15个工作日。回购政策在去年社区公告里写着，必须持有五年才能交易，手续费按房价20%收。现在登记人数是2020年的三倍，排队时间从三个月变成两年多。但回购价涨了30%是因为临空港要建机场，周边房价都涨了。不过得注意，如果卖不出去，得按原价买回来，否则亏20%手续费。现在登记的人多是因为年轻人想低价上车，但回购风险也大，得看五年后机场建好了没。