临港新城宜浩公馆是上海临港板块的热门二手房，位置靠近滴水湖和地铁11号线，周边有商业综合体和学校。房价比市区低但涨得快，现在均价5.8万/平左右，适合预算有限想买新房的刚需。但要注意地铁11号线末班车时间早，晚归的人可能不方便。周边有九如城养老院和奉贤中学，生活配套在发展中。

为什么选宜浩公馆？前年数据显示，临港二手房成交均价同比上涨18%，其中宜浩公馆涨幅达22%，主要因为地铁11号线延伸段开通后，到市区通勤时间从40分钟缩短到30分钟。小区对口九如城实验小学，大前年学区房溢价率超15%。周边商业配套如滴水湖商业中心去年开业，现在已有盒马和全家便利店。但要注意，小区房龄普遍在10年以上，2021年物业费调整到2.8元/平/月，比周边高0.5元。租金回报率约2.3%，低于全市平均2.8%，适合自住但投资需谨慎。现在二手房挂牌量约120套，带电梯房源占比65%，总价500万左右能买到三房一厅。