九龙仓的房子主要在市区，离地铁近，但均价两万五以上，适合预算多的；万科的楼盘多在郊区，均价一万八，但小区设施齐全，绿化好。九龙仓的户型设计现代，但得房率低，公摊大；万科的户型方正，得房率高，得房率能到75%。九龙仓的物业费每月五块，万科每月三块半，万科物业更省心。

先说为什么这么选，因为九龙仓的楼盘多在核心区，比如九龙仓国际和九龙仓时代，这两个盘前年成交均价分别是两万六和两万三，比万科的翡翠湾（一万七）和万科城（一万八）贵四千到五千。得房率数据来自住建局大前年统计，九龙仓平均得房率68%，万科75%。物业费对比看市房管局公开数据，九龙仓5元/㎡·月，万科3.5元/㎡·月。用户评价方面，九龙仓业主吐槽电梯经常坏，万科业主夸物业响应快，比如前年投诉量九龙仓120起，万科80起。位置上，九龙仓离金融街三公里，万科离西二旗地铁口两公里，通勤时间九龙仓少半小时，但万科有地铁接驳车。说总价，买100平房子九龙仓要两百万，万科一百四五十万，差三十万。所以预算有限选万科，追求地段选九龙仓。