买13楼要看具体情况，其实很多小区13楼价格比12楼低10%左右，但电梯经常出问题。比如大前年某地统计电梯故障率比其他楼层高15%，所以买的时候要仔细看看电梯品牌和维修记录。要是小区电梯新且维护好，13楼其实采光好视野开阔，夏天空调费还省点。不过要是电梯老旧或者住在低楼层，13楼可能安静不到哪去，半夜电梯停运要爬楼梯。

其实买13楼主要看两点，第一是价格差，某房产平台数据显示13楼单价普遍比中间楼层低8-12%，但得注意是否有楼层差价补贴。第二是电梯质量，住建部前年报告指出高层住宅电梯故障率比多层高22%，特别是13楼这种中间楼层，电梯超载报警比其他楼层多报3次/月。要是小区有5部以上电梯且品牌是奥的斯、三菱，13楼其实比11楼更划算，因为电梯排队时间少一半。但要是电梯是二手的，比如二手康力电梯，故障率会翻倍，这时候还是选中间楼层更稳妥。