现在买万科府前一号的二手房均价大概在8万到9万每平之间，具体看楼层、朝向、房龄和装修情况。比如低楼层带电梯的房单价可能低5000块，而高楼层或无电梯的房可能贵3000块。房龄超过20年的老房子通常比新房便宜1万到2万每平，精装修房比毛坯房贵8000到1万每平。

为什么现在这个价格呢？首先看市场数据，前年贝壳平台显示万科府前一号成交均价是8.5万每平，比大前年涨了5%。具体来说，低楼层（1-3层）均价8.2万每平，高楼层（17-18层）8.8万每平，差价主要因为电梯使用成本和采光问题。房龄超过15年的房源单价普遍比新房低1.2万每平，比如2015年之前交房的房，现在挂牌价普遍在7万到8万每平之间。装修方面，毛坯房均价7.8万每平，全精装房9.5万每平，差价主要来自品牌建材和智能家居设备。不过要注意，最近三个月有12%的房源降价，主要是房东急于回笼资金。