义乌花园在稠州路和江滨二路交叉口，周边有商场、学校，房价大概2万到3万每平，适合年轻人和改善型买家。听朋友说那边经常有货车经过，晚上有点吵，但地铁口就在旁边，通勤方便。

为什么这么讲呢？因为听义乌本地中介说，前年那边房价涨了15%，现在均价2.8万每平，比去年高。稠州路那边有义乌国际商贸城，人流量大带动商业发展，所以配套成熟。不过江滨二路是主干道，货车多确实影响生活，特别是下雨天堵车严重。根据义乌市住建局数据，大前年该片区新增住宅5000套，但配套学校都是私立，学费要8000块每年。虽然地铁1号线直达，但早高峰拥挤，坐公交到稠州广场只要15分钟。综合来看，适合预算中等、能接受轻微噪音的买家，特别是想买小两居的年轻人。