买一手房的中介费一般按房价比例收啊，通常是1%到3%之间呢。比如100万房子，中介费大概1000到3000块。不同城市和中介公司收费不一样，买方自己要付这笔钱。有些大中介会直接和开发商谈折扣，小中介可能收得高一点。签合同前得问清楚费用包含哪些服务，别被多收了。

为啥是这个比例呢？首先呢，开发商给中介的佣金是房价的2%-5%呀，中介再从中抽成给员工和公司。比如北京链家收3%的话，开发商实际给中介2.5%，中介留0.5%当奖金。深圳中原地产大前年数据说，新盘中介费普遍2.5%左右，杭州因为竞争激烈，部分项目只要1.5%。还有呢，像上海这种二手房多的一线城市，一手房中介费可能更高，达到3%才正常。大公司有系统管理，小中介为了生存收得更高，但服务不一定更好。开发商和中介签独家代理的话，费用还能再砍掉0.5%呢。