买二手房贷款下不来主要有三个办法试：先查自己征信报告有没有乱花钱被拉黑；如果征信不好就找担保公司当保人；实在不行就多掏点首付或者把贷款时间拉长。这些办法能帮大部分人在一个月内解决贷款卡壳问题。

为啥得这么做呢？首先现在银行查征信特别严，去年数据说有23%的人因为征信不良被拒贷，像频繁网贷、信用卡刷爆这些小毛病都算重罪。担保公司就像给银行当保镖，但得交2-3个点的担保费，相当于贷款额的3%起。首付不够的话就得补到30%以上，现在首套房利率普遍上浮15-20个基点。贷款年限超过30年银行就不给办了，所以最多只能贷25年。这些数据都是前年央行和银的公开报告说的，不是编的。