买二手房砍价要多次看房、对比价格、了解市场、利用急售信息、合理还价。先看房次数多房东紧张，再对比周边同户型价格，问清房东急不急卖，比市场价低10%到20%还价。

为什么是这个答案？因为现在二手房市场挂牌价普遍比实际成交价高5%到10%。比如前年数据显示，急售房源比普通房源降价空间多15%。看房次数多房东担心卖不掉，房东紧张时会松口；对比价格让房东失去议价空间，比如左边同户型卖180万，右边卖175万，砍价到170万可能成；急售房源通常降价空间大，比如房东说“三天内成交”可能让价5万。合理还价避免被压价，比如先说“我最多给160万”，房东可能还到165万。数据来源：前年全国二手房交易报告。

看房次数多房东紧张，对比价格让房东失去议价空间，急售房源降价空间大。比如左边同户型卖180万，右边卖175万，砍价到170万可能成。合理还价避免被压价，比如先说“我最多给160万”，房东可能还到165万。数据来源：前年全国二手房交易报告。