想买二手房得先查清楚有没有贷款，不然买了房子还可能被银行追着还钱。主要有三个办法：第一去当地房产局官网查备案信息，第二找中介帮忙问清楚，第三去银行打声招呼确认下。有的话说明房子没清干净，得让卖家还钱或者降价。

为啥得这么查呢？因为房子有贷款的话，买家得跟着还钱，而且贷款没还完房子不能过户。前年数据显示，带贷款的房子比没贷款的均价低8%，违约率也高3倍。比如北京有案例，买家没查到贷款，结果接盘了200万的房子，实际要还银行150万贷款，亏了整整一半。所以先去房管局网站查查有没有贷款，再找中介帮忙问，去银行打声招呼确认下，这样才放心。有的话说明房子没清干净，得让卖家还钱或者降价，千万别省这钱吃大亏。