乐山雁和天空墅占地面积差距挺大对吧。乐山雁有120亩左右，天空墅才80亩多。乐山雁后面还有大片的公园和道路，天空墅中间就集中了住宅和商业区。看数据的话，乐山雁是2018年拿的地，天空墅是2020年拿的，间隔两年多规划就完全不同了。

因为乐山雁规划里要建学校医院这些公共设施，所以得留足空地。根据住建局公示文件，乐山雁总用地120亩里，住宅区才占30%左右。而天空墅为了做小户型高密度开发，容积率做到5.0以上，所以实际建筑挤在一起。看卫星图的话，乐山雁外围有3公里长的绿带，天空墅周边道路只有2条。拿地价算下来，乐山雁每亩28万，天空墅每亩42万，多花14万/亩换来了更紧凑的布局。不过要注意的是，乐山雁现在还在打地基，天空墅已经封顶了。