首先得说清楚工龄怎么算，就是连续在单位工作的时间。比如在A公司干了8年，中间没断过社保和劳动合同，就算8年工龄。买产权房要用的工龄得和当地政策一致，比如北京要求连续工龄满5年，上海可能要满3年。手续方面，得先查自己是否符合当地购房资格，然后准备身份证、工作年限证明、购房合同这些材料。得去房管局交材料，等审核通过后才能过户。

为啥这么算工龄和办手续呢？因为工龄直接关系到能不能买房，像前年北京市规定连续工龄满5年且社保缴纳满60个月才能申请首套房。数据来源是北京市住建委官网，他们明确说工龄断缴超过3个月就算中断。手续要这么办，是因为房管局得核实你的工作年限真实性，防止有人用假合同骗资格。比如上海大前年查获了12起用伪造劳动合同骗购房资格的案件，涉及金额超8000万。所以必须按步骤走，先查资格再交材料，才能合法买房。